Este impecable piso reformado a estrenar se sit├║a en una finca modernista ubicada en el chafl├ín junto al tramo peatonal de la calle Girona, en pleno Eixample. Se trata de una de las zonas m├ís cotizadas de la ciudad, en la que podr├ís disfrutar del encanto hist├│rico y arquitect├│nico con todos los servicios que necesitas a tu alcance. La vivienda est├í en la tercera planta real. Tiene 188,8 m2 construidos interiores y 6,5 m2 exteriores. Un elegante recibidor modernista con suelos originales Nolla y altos techos moldurados nos da la bienvenida y divide a ambos lados las zonas de d├¡a y de noche, claramente diferenciadas. La zona de d├¡a es impresionante, con techos altos decorados con molduras originales y suelos originales de mosaico Nolla restaurados. El espacio evoca la esencia del modernismo, pero ofreciendo a la vez un dise├▒o moderno y funcional. Los ambientes de sal├│n y comedor quedan perfectamente diferenciados. Tiene 3 balcones que dan a la calle, por lo que es un espacio muy luminoso. La amplia cocina de dise├▒o minimalista combina funcionalidad y modernismo. Queda abierta pero ocupa su espacio diferenciado y se presenta completamente equipada con electrodom├®sticos de alta gama. Su amplia isla con zona de cocci├│n y espacio para taburetes es el lugar ideal tanto para cocinar como para socializar. La zona de d├¡a se completa con un aseo de cortes├¡a. La zona de noche tiene 3 dormitorios en suite, cada uno con su cuarto de ba├▒o privado. En el dormitorio principal destacan los techos artesonados originales, que aportan distinci├│n y autenticidad, y el suelo de mosaico Nolla se ha conservado como pieza central, realzando la riqueza hist├│rica de la estancia. El dise├▒o contempor├íneo de la suite se integra a la perfecci├│n con estos elementos cl├ísicos, creando un espacio luminoso y amplio. Adem├ís, tiene acceso a un balc├│n de 3,5 m2 que da al patio de manzana. Por otro lado, el dormitorio en suite juvenil tiene altos techos moldurados que evocan la elegancia de ├®pocas pasadas y hermosos pavimentos hidr├íulicos que a├▒aden un toque de car├ícter. Este espacio ha sido reinventado con una paleta de colores atrevidos que inspiran creatividad y energ├¡a. Los cuartos de ba├▒o, completamente renovados con un lenguaje contempor├íneo, establecen un di├ílogo armonioso con los elementos modernistas preexistentes. Est├ín equipados con grifer├¡as y revestimientos de alta calidad para garantizar su durabilidad al uso. El piso est├í equipado con suelos de mosaico Nolla e hidr├íulicos originales, techos con molduras originales o r├®plicas, armarios a medida, aire acondicionado fr├¡o/calor por conductos y calefacci├│n por radiadores. El edificio tiene ascensor. Esta propiedad se sit├║a en pleno Quadrat d'Or, a escasos metros del Paseo Sant Joan y la Plaza Urquinaona, a solo 4 calles del Paseo de Gracia y de Plaza Catalunya. Es ideal para quienes buscan un hogar sofisticado en un entorno emblem├ítico, donde la tradici├│n y la modernidad se encuentran en perfecta armon├¡a con lujo y car├ícter en cada detalle. Los alrededores ofrecen numerosas boutiques de primeras marcas, restaurantes, teatros, museos y una amplia oferta de transporte p├║blico. No dudes en contactar con Bcn Advisors para visitar este piso. * El precio indicado no incluye impuestos (ITP en viviendas de segunda mano o IVA m├ís AJD si procede en viviendas de obra nueva), ni los gastos de notar├¡a, registro de la propiedad, gestor├¡a ni ning├║n otro gasto derivado de la operaci├│n que, conforme a la normativa vigente, correspondan al comprador. Los honorarios de intermediaci├│n inmobiliaria ser├ín asumidos por la parte vendedora, seg├║n el encargo suscrito.