Espectacular casa totalmente rehabilitada con escritura de declaraci├│n de obra nueva, ubicada a los pies del parque natural de Collserola, en la parte alta del barrio de Sarri├á. Se encuentra cerca del prestigioso colegio internacional Benjamin Franklin y de otros centros educativos privados, y cerca de la Ronda de Dalt, lo que garantiza una perfecta conexi├│n con esta v├¡a de entrada y salida de la ciudad. La casa tiene 222 m2 construidos interiores y 166 m2 exteriores, repartidos en tres plantas con elevador interior con capacidad para 4 personas. Dispone de materiales y acabados de la m├íxima calidad, con elementos originales restaurados como techos con volta catalana y vigas de madera, as├¡ como paredes de ladrillo visto. La planta principal est├í dedicada a la zona de d├¡a, que est├í rodeada por la zona exterior de la vivienda. Se trata de un amplio sal├│n-comedor muy luminoso con cocina semiabierta, equipada con electrodom├®sticos Siemens (hono, horno/microondas, calientaplatos, frigor├¡fico, 2 congeladores, campana de acero inoxidable, lavavajillas, y placa de inducci├│n). Los techos altos con la preciosa b├│veda catalana y las partes de ladrillo visto en la pared crean una inigualable sensaci├│n de calidez, muy acogedora. Varios ventanales muy amplios conectan el interior con la zona exterior de la casa. A los pies del sal├│n encontramos una zona chill-out con sof├ís y p├®rgola, ideal para descansar al aire libre, rodeada del jard├¡n con ├írboles y c├®sped artificial. En el lateral se sit├║a la piscina alargada, ideal para el verano. La parte exterior se completa con varias zonas con suelo de hormig├│n en las que celebrar reuniones y comidas al aire libre, una bancada de madera y una jardinera. En la planta 1 hay dos dormitorios dobles y uno individual. Una de las habitaciones dobles es en suite y las otras dos comparten un cuarto de ba├▒o completo. El pasillo distribuidor de esta zona de dormitorios dispone de amplios armarios. En la planta 2 encontramos el dormitorio principal en suite con cuarto de ba├▒o. Adem├ís de zona de vestidor, dispone de un espacio con sof├í. En esta planta tambi├®n hay una zona de despacho. Toda la casa transmite un aire moderno y elegante gracias a la alt├¡sima calidad de la reforma. Est├í equipada con alarma, puerta principal met├ílica con bomb├¡n de alta seguridad, videoportero de doble apertura controlado mediante aplicaci├│n m├│vil, aerotermia BAXI para calefacci├│n por suelo radiante, refrigeraci├│n y agua sanitaria, ventiladores de techo en 3 dormitorios, cortinas enrollables, ventanas con vidrio Climaguard para un perfecto aislamiento t├®rmico y ac├║stico, entre otras muchas otras caracter├¡sticas premium. No dudes en contactar con Bcn Advisors para visitar esta maravillosa casa. * El precio indicado no incluye impuestos (ITP en viviendas de segunda mano o IVA m├ís AJD si procede en viviendas de obra nueva), ni los gastos de notar├¡a, registro de la propiedad, gestor├¡a ni ning├║n otro gasto derivado de la operaci├│n que, conforme a la normativa vigente, correspondan al comprador. Los honorarios de intermediaci├│n inmobiliaria ser├ín asumidos por la parte vendedora, seg├║n el encargo suscrito.